8月土建融年增率 創四年半新低

8月土建融年增率 創四年半新低

央行官員分析,8月建築貸款年增率持續下滑,主要是農曆7月民俗月,建商新建案開工都會避開此月,因此年增率下滑。目前整體氛圍來看,建商投資規畫較過往保守,包括政策上升息,以及成本考量,包括缺工、建材價格高漲,即使近期建材未再上漲,但已來到相對高點,再加上7月平均地權條例上路,效果會慢慢發酵、相關影響要再觀察,種種因素都使建商投資趨審慎。

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8月房貸餘額年增率上揚,央行官員指出,主要是「新青安專案」帶動,很多本來7月買賣已新青安專案符合資格,都等到8月再撥款,遞延效應帶動整體年增率上升,但整體房市買賣交易狀況並未特別好,當月六都買賣移轉棟數年增率雖月增1.64%、年增5.47%,但前八月累計仍是-13.04%。

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央行同時公佈8月五大銀行(臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸月增67.77億元達632.01億元。央行官員說明,新增房貸餘額上升,同樣是因新青安專案所帶動,8月五大銀行新青安房貸新承做金額71億元;以全體銀行青安專案餘額爛,至8月已達6,083億元。目前青安專案餘額佔全部房餘額的6.28%,同樣較7月6.22%上升。

新承作房貸利率從2.098%微幅下滑0.007個百分點至2.091%,主要是銀行這幾年都有交屋潮,部分銀行剛好8月有較多整批分戶貸款,因爲這類型利率比較低,因此讓房貸利率微幅下降。

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