holo Mumei幫觀眾畫YT頭像 開放鬥內僅兩分鐘即成當日全球SC首位

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遊戲角落合成 圖/YouTube @nanashimumei

擊敗全世界僅需兩分鐘!VTuber hololive EN 二期生 Nanashi Mumei 昨(19)日推出回饋粉絲繪圖直播,開放鬥內時間僅一分多鐘就涌入大量 SC 併成爲單日 SC 最高 YouTuber。

在昨日的直播中,觀衆只要在 YouTube 丟出桃紅色 SC(新臺幣 750~1,499 元)的話 Mumei 就會幫他繪製 YT 頭像,如果丟最高級的紅 SC(新臺幣 1,500~7,500 元)的話則會額外上色。於是在兩分鐘內涌入超級大量的 SC,據 PLAYBOARD 網站數據約賺進新臺幣 852,566 元。

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圖/PLAYBOARD

最終 Mumei 一共要畫 400 多個頭像,而昨日的直播一共開了將近五小時半,多到畫不完,在筆者截稿前今(20)日又開臺畫了三小時多。至於價格,網友表示花 1500 就能讓你的推幫你畫頭像甚至簡易上色,怎麼看都是賺翻了!有興趣的觀衆可以觀看底下的直播留檔。

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圖/YouTube @NanashiMumei

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美國聯邦上訴法院阻止佛州“禁止中國人購買房產”法律執行

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財聯社2月3日電,據彭博社當地時間2月2日報道,美國聯邦上訴法院阻止了佛羅里達州禁止中國公民在該州購買房產法律的執行。這部佛州法律禁止“住所”在中國的非美國公民在該州購買房產。報道稱,美國第十一巡迴上訴法院2月1日認定,挑戰該法律的兩名原告在辯護中顯示出了很大的勝訴可能性,上訴法院停止了該法律的執行,直到做出裁決。法院表示,“如果不暫停執行,有可能會對他們(原告)最近和即將進行的交易造成無法彌補的損害”。 (環球網)

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機械車位問題多「為何不全部蓋平面?」 內行曝原因:誰不想

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原PO好奇機械車位問題多,爲何建商蓋房子不多蓋平面車位。 示意圖/ingimage

買房要不要附車位常常是許多人討論的焦點,畢竟一個車位不便宜,而且平面跟機械價格又不一樣,也讓不少人傷透腦筋。有一名女網友就好奇機械車位事故率高,爲何建商還要做機械車位,貼文一出,有內行人解釋原因。

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這名女網友在PTT發文說機械車位問題一堆,事故率高又麻煩,也無法堆東西,爲什麼建商蓋房子還要弄機械車位,她認爲應該往地下多挖幾層,全部弄成平面車位纔對,「價錢就反映上去就好,現在人根本不買機械車位,三不五時斷頭死亡的,還在機械車位」。

貼文引起衆人熱議,「因爲就算是機械車位還是有人願意買啊,既然賣得掉,就沒必要挖地下室搞自己」、「挖地的成本跟機械的成本就不同啊!要不然建商會那麼笨?」、「臺北蛋黃平面你買得起?」、「戶數那麼多,根本產生不出那麼多平車」、「便宜啊,就跟明知建商有問題還不是有人願意買單?」、「機械車位不可怕,窮比較可怕」。

有內行人就解釋原因,「因爲基地面積不夠大啊,扣掉平面車道根本就沒什麼空間給停車位了,這還需要問!基地夠大很少會全做機械的啦,頂多部分」、「就不夠大啦,能平面誰不想」、「基地不夠大、三房又幾乎都想要車位,爲了車位戶數比好看一點,裝機械充個數」、「空間不夠啊,能全平面,建商就全平了」、「有些建案就是土地不夠大,不能往下挖太深的地下室,沒有夠多的面積當平面車位,只好用機械式的代替」。

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永慶房產集團盤點新北市42個捷運站周邊平均店面租金,捷運新埔站以近3500元的平均單坪租金居冠。(圖/永慶提供)

根據臺北捷運公司統計,臺北捷運去年1-11月每月平均有近6千萬的旅運量,已成爲大臺北地區民衆通勤最仰賴的大衆運輸系統,大量的通勤人潮也爲捷運站周邊帶來龐大商機,消費力不容小覷。永慶房產集團根據2023年1-11月實價登錄租賃資料,統計位於新北市42個捷運站周邊平均店面租金,盤點出十大最貴捷運站。其中,新埔站店面以近3500元的平均單坪租金居冠,其次則是頂溪站與三重國小站位居二、三名,且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上,消費力最強。

根據實價登錄租賃資訊統計,店租最貴的是位於板南線上的新埔站,平均單坪租金爲3471元,也是新北市唯一店租有超過3000元的捷運站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年來,新北市捷運站旁、人流充足的商圈店面,租金單價水準已逐漸趕上臺北市東區商圈。而板橋商圈以府中、新埔站周邊最爲成熟,新北核心商圈店面租金續強,也顯示零售業朝向高效、高人流的街邊店面展店需求不墜。

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陳金萍分享,捷運新埔站居住人口多,捷運進出站人次也是新北市前段班,周圍匯聚不少商辦、學生人潮,店面效益高。除此之外,還能彙集在地住戶,也能接收沿線裕民夜市、四維商圈等客羣,因此商業氣息相當濃厚。新埔站周邊店租行情,已經超過府中、南雅夜市等板橋傳統著名商圈,顯示其豐沛的商業潛力。

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第二名則是頂溪站,平均單坪租金爲2867元,陳金萍說明,永和區爲全臺人口密度最高的行政區,捷運頂溪站就位於永和的仁愛路、永和路交會一帶,由於開發早,人口集中度高。而且,當地居民多爲收入穩定的上班族,消費能力強,使當地店面生意興隆,也成置產族羣喜愛的投資標的,店租行情也因此獲得支撐。頂溪商圈還受惠於樂華夜市人氣,周邊店面十分搶手,因此頂溪站周邊店面也成爲新北第二貴的站點。

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另一個值得注意的是,店租前十名的站點中有4個站點位於中和新蘆線上,除頂溪站與三重國小站外,還有永安市場站及新莊站。陳金萍指出,中和新蘆線因橫跨臺北市、中永和、新莊、三重與蘆洲等多個區域,且行經路線皆爲人口密集區,多數站點周邊生活機能也相當成熟、工作機會多,且各自形成捷運商圈,因此,「人潮就是錢潮」,也讓中和新蘆線沿線的店面租金行情名列前茅。

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陳金萍表示,在2020年環狀線通車後,環狀沿線站點可與松山新店線、中和新蘆線、板南線及桃園國際機場捷運多條捷運路線相連接,大大提升交通便利性與擴大通勤範圍,爲大臺北地區衆多的通勤族羣帶來一大福音。環狀線不僅串連起新北市新店、中和、板橋、新莊等衛星市鎮,也與既有的放射狀臺北捷運系統串聯,產生多個雙捷運交會站,讓中和新蘆線所及的區域變得更多、更廣,爲沿線站點帶來不少人潮,使店租行情持續走強。

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一名網友苦惱要不要搬家,老婆認爲格局跟通風是問題,但他認爲房東好講話是續約的優勢。圖/聯合報系資料照片

現在房價高昂,許多人會選擇先租屋存錢,不過日前有網友苦惱,他們家長期在外租屋,目前的兩房住處已經住第5年了,但妻子一直嫌「格局不好、通風問題、曬衣很難幹」等等,讓他困擾「有太多因素要考慮了,怎麼能說搬就搬?」

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一名網友在臉書社團「匿名3公社」發問「你們喜歡現在的居住環境嗎?如果不喜歡的話,大家是加減住,還是想辦法搬家?」他指出,他們買不起房子,長期在外租屋,現在的租屋處已經承租第5年了,當時找房很緊急,雖然格局沒有很喜歡,是中古透天,但價格才1萬3千元,一樓是窄窄的客廳跟廚房,二樓是兩間房間,兒子跟女兒以前還小時,可以全家擠一間房間,另一間當儲藏室,但孩子長大後,他們決定爸爸跟兒子睡,媽媽跟女兒睡。

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原PO指出,這間房子讓他續約的重點在於「房東好講話」,只要準時交租,房東不太會過問太多事情,就算有重大修繕,只要自行處理後,將收據拍給對方即可,連孩子上小學遇到學區問題時,房東也直接讓他們遷戶籍。

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不過原PO表示,老婆常抱怨「格局不好、通風很差,衣服都很難幹,透天兩層樓要爬來爬去很不方便,想要搬回公寓居住」,近日老婆又提出這些問題,讓他苦惱「搬家也要看現實環境,外面房價、學區、交通、跟房東的磁場,太多因素要考慮了,怎麼能說搬就搬?」

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對此,有網友建議「不想搬家的話,就要解決問題,如果衣服曬不幹,可以買臺除溼機,空氣不流通可以放循環扇在走道,你再拖也是幾年而已,孩子上了國高中,就需要有自己的隱私空間,到時候你一樣要換」、「找房不困難,困難的是價位跟好房東」、「如果住的地方有符合CP值就繼續住吧」、「好房東真的難得,買不起房就想辦法提升自己的收入吧」、「我覺得你現在租習慣就不要換了,一方面遇到好房東不容易,外面三房也很少有這個價位」。

高雄輕軌成圓 這站奪房價漲幅及買氣雙料王

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高雄輕軌成圓,科工館站奪房價漲幅及買氣雙料王!(圖/臺灣房屋提供)

高雄環狀輕軌今年元旦正式成圓,38個站點全線通車!臺灣房屋集團根據內政部實價資料統計,2023年輕軌全線房市交易,對比2017年第一階段通車後,近七年來,高雄輕軌各站周邊房價全線上揚!最低漲幅至少1成起跳,而漲幅最高的站點,是纔剛完工通車的「科工館站」,漲勢一鳴驚人,房價三級跳,每坪從13.5萬元躍上3字頭,漲幅高達124.9%,不僅榮登高雄輕軌宅漲幅王,「科工館站」周邊房市交易量同樣爲全線最高,佔比達7.5%,一舉拿下高雄輕軌宅,房價漲幅及買氣雙料王。

臺灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,「科工館站」,爲高雄傳統購屋熱區,剛性需求旺盛,早在輕軌通車前,受鐵路地下化新設臺鐵科工館站及大順陸橋平面化,大幅優化生活圈機能,房價已先漲一波,該區新案主推景觀輕豪宅,如「歐美森青道」最高單價已達48.4萬元,周邊中古大樓如「高博館」、「科學家大廈」近年最高也有約6成漲幅,再隨輕軌機能到位,新屋價高、中古補漲,攜手拉高房價水位。

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前五大漲幅區還包括「五權國小站」,每坪房價從13.6萬元上揚至28.8萬元,漲幅同樣翻倍高達112.6%,摘下漲幅第二名,其他像是「鼓山站」、「凱旋武昌站」及「駁二蓬萊站」均有約8成漲幅。

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陳揚智指出,觀察前五大漲幅區,就有四站房價從1跳2字頭以上,這幾個站點商圈,多屬舊市區,以往較缺乏有力拉擡房價的利多題材,中古房價普遍基期較低,受惠輕軌機能挹注,同時磁吸建商進場推出輕軌機能宅,新案助漲,房價補漲力道也相對明顯,如「五權國小站」,周邊多爲中古透天公寓,大樓產品供給少,輕軌宅「文化潤隆」新案進駐,成交均價站穩3字頭,也拉昇區域房價表現。

另外,觀察2023年輕軌沿線房市交易最熱門的站點,除了買氣王冠軍「科工館站」,「臺鐵美術館站」則以7.4%交易佔比,位居第二,其他包括「內惟藝術中心站」、「龍華國小站」及「高雄展覽館站」,均入榜輕軌宅五大買氣王。

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臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,五大熱門房市站點,分佈於科工館商圈、美術館、農十六特區及亞洲新灣區,皆爲高雄發展條件豐沛的主力購屋熱區,具備「地段優質」、「生活機能佳」、「發展潛力高」等優勢,住宅供給與人口旺盛,房市發展熱絡,隨輕軌機能到位,填補了商圈原本缺乏的大衆軌道運輸機能,更加推動區域買氣旺上加旺,輕軌環狀路網串連各站點形成大生活圈,帶動城市觀光,也成爲學生、上班族通勤新選擇,迎來大紅利,輕軌宅整體價量表現後勢可期。

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hololive VTuber 赤井心宣佈無限期停止活動 理由不能說

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hololive 所屬 VTuber 赤井心昨(12)日晚間宣佈無限期停止直播活動,讓不少粉絲錯愕不已。

赤井心昨日在自己的官方頻道,發佈了近 3 分鐘只有聲音的聲明。除了即日起無限期停止直播外,赤井心沒有說明太多,只表示「理由不可說」,希望大家耐心等待。

赤井心也在官方推特發文,並補充會參加桐生可可的畢業演唱會。

桐生可可於 6 月 9 日週三宣佈畢業,理由同樣未明。桐生可可與赤井心皆曾在去年先後因爲在直播中提到與露出「臺灣」,遭到中國網友抵制,兩人更因此停止活動一陣子。

針對桐生可可的畢業,hololive 母公司 COVER 有發佈多語言公告,但關於赤井心的部分目前沒有任何聲明。

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《冒險聖歌》前開發人員揭「剩哥」內幕 曝每週工作90小時拼15個月完工

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圖/EA

由 BioWare 開發並由 EA 於 2019 年發行的《冒險聖歌》雖然視覺效果和概念讓玩家相當期待,但該遊戲在發佈後立即因其許多錯誤和遊戲設計而受到批評,且因實際上游戲完成度低,又被官方宣告「已死」的情況,被玩家戲稱爲「剩哥」。近日一名參與開發的前工作人員還原當時的開發狀況,指出《冒險聖歌》是每週工作 90 小時,在 15 個月內趕工出來的產物。

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最近因爲《魔戒:咕嚕》上市評價暴死的關係,遊戲圈內的從業人員流行起分享自己參與過評價很差的作品。2017 年 9 月至 2019 年 8 月屬於 BioWare 一員的 Ian Saterdalen 也揭露了關於《冒險聖歌》的開發二三事,指出自己從這個項目中學到了很多東西,也點出該作在 15 個月內打造而成,且團隊知道這樣的程度根本還沒準備好。如此緊湊的工期,就此規模的遊戲來說,可以說前所未有。

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據 Saterdalen 所知,《冒險聖歌》最初只是一個項目,花了 5 到 6 年時間才進入前期製作階段,但 EA 跟 BioWare 急於發佈。自己在加入這個計劃的時候,遊戲已經接近完成,據說大約需要 15 到 20 個月的時間完成遊戲。對於一款大型遊戲的開發期來說,工期相當緊繃。爲了解決這個問題,員工只能拉長工時。包含 Saterdalen 在內,當時的成員每週得工作 90 小時。

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除了趕鴨子上架使得《冒險聖歌》殞落,Saterdalen 也點明 EA 和 BioWare 長期以來一直無法決定《冒險聖歌》的概念,導致手忙腳亂。再者發行與開發雙方的關係建立也不是很順利,導致遊戲面臨如此命運,因此雙方對於這款遊戲的成敗皆有責任。

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儘管《冒險聖歌》已經涼透,但對 Saterdalen 這些創作者來說,仍是一款值得紀念的遊戲,也希望有朝一日能出個 2.0 版本。只要 Respawn 取得這個 IP,且在合理的開發環境下,BioWare 或許能爲這款作品重新出發。

參考原文:Automaton

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海口發佈六條房地產優化政策

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財聯社1月9日電,從接近海口住建局有關人士處獲得了海口市住建局發佈的《關於優化房地產政策的通知》的全文內容,共六個方面。一是支持居民家庭合理住房需求;二是優化總部企業人才購房政策;三是優化商品住房限制轉讓政策;四是優化企業購房政策;五是優化商業、辦公類項目銷售政策;六是優化產權式酒店客房、酒店式公寓(非住宅性質)銷售政策。其中,在限購政策方面提出,省外戶籍5年社保/個稅可在限購區購房,2年社保/個稅可在非限購區購房,離異人士按離婚後各方實際擁有的住房套數計算,多孩家庭購房可在現行政策允許購買套數的基礎上增加一套。在限售政策方面提出,居民家庭購買的商品住房在購房合同備案滿2年並取得不動產權證後可轉讓。 (證券時報)

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重慶出臺渝中區等11個區購房補貼政策 高新區最高補貼5萬元

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觀點網訊:1月8日,重慶近日發佈中心城區房地產促銷購房補貼政策。

據顯示,此次重慶的購房補貼政策涉及11個區,包括渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區、高新區,內容涉及契稅補貼、消費補貼、人才購房補貼等。

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其中,渝中區政策如下:2024年1月1日至3月31日期間(以網籤備案時間爲準),在渝中區新購商品房並於2024年6月30日前向稅務機關完清契稅的,按照住宅10000元/套,非住宅2000元/套的標準給予購房消費補貼。

此外,大渡口區支持青年人才安居,2024年1月1日至3月31日期間,對35歲以下的全日制本科及以上學歷的青年人才,在大渡口區新購商品住房的,按實繳契稅金額的50%給予消費補貼;支持多孩家庭購房,2024年1月1日至3月31日期間,對在大渡口區購買新建商品住宅的二孩及以上家庭,按實繳契稅金額的100%給予消費補貼。

江北區:2024年1月1日至3月31日期間,在江北區購買新建商品房(包括住宅、商服用房、辦公用房、車位)或存量住房(均以網籤備案時間爲準)並完成契稅繳納的,按50%比例給予購房契稅補貼;對屬首次購買住房的(中心城區範圍內),按照100%比例給予購房契稅補貼。其中,購買新建商品房的採用“海爾”電器消費券或“長安”新能源車消費券的形式發放,購買存量住房的採用觀音橋商圈消費券的形式發放所有消費券有效期3年。

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沙坪壩區:房交會期間(2024年1月1日至3月31日)購買新建商品房(包括商品住房、商服用房、辦公用房、車位)的,按照實際繳納契稅的50%給予裝修補貼,補貼方式爲現金。

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而部分區域則採用發放消費券形式進行補貼。

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其中,九龍坡區:2024年2月1日一3月31日期間,在龍坡區(不包括白市驛鎮、走馬鎮、含谷鎮、巴福鎮金鳳鎮、石板鎮)購買新建商品房,簽訂重慶市商品房買賣合同(以網籤時間爲準,包括住宅、商服用房、辦公用房、車位),並在2024年2月1日-4月15日期間向本區稅務機關完清購房契稅的購房人,可申請消費補貼。補貼標準:住宅爲價值10000元/套優惠券補貼,商服用房、辦公用房爲價值2000元/套優惠券補貼,車位爲價值500元/套優惠券補貼。優惠券種類:山姆會員店、京東mal、中國石油、格力電器、紅蜻蜓糧油,消費者自行選擇其中一種,不可混選。

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另外,高新區的購房政策顯示,符合國家生育政策生育二孩、三孩且其中一個子女未成年的家庭,在高新區購買新建商品住宅,一次性給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元現金補貼。

人才補貼方面,在重慶高新區直管園範圍內購買新建商品住宅,博士學歷補貼5萬元,碩士學歷補貼3萬元,本科學歷補貼1萬元。